前几天一冲动 买了个顶楼 回来一查 顶楼坏处一大堆!特 …

 中青网     |      2019-07-17 14:45
评论 劳尔前男友:我也订了顶楼,心里好纠结,真想定金不要了 我们的那个顶楼是平顶,又有人说话冬天冷死夏天热死,漏水和气味难闻,真想找几个住顶楼的好好问问评论 阳光__海岸线:太夸张了吧??,我十年前买的顶楼,朋友也住顶楼,除了热一点,从来没漏过水。十年前的房子嘛,那时候的隔温隔音技术都不行,泡沫板都没有,现在的技术一点问题都没有,漏水也是个别房子。十年后的今天,我又买了一个高层小区的顶层,天台弄个小花园,聚聚餐烧烤什么的,挺好的评论 zdsm88:看来我们运气比较好,两套房子全是顶层,自己做了防水,现在两年多了,挺好的,至于夏天,有空调啊,难道夏天都不开空调吗?最重要的是,安静安静安静安静安静,再也不用受楼上整天叮当乱响的侵扰了新楼一般不会漏,四层防水不可能,住宅规定的是三道,除非开发商把细石混凝土层和钢筋混凝土都算了防水,不过很差很差的开发商建的房子是有漏水的可能,他们会偷工减料,不按规定来回复第9楼,@zdsm88  有没有住顶楼的朋友啊!或者建筑行业的专业人士来说说吧! 我的顶楼上面是平顶!销售人员说什么做了四层防水  --------------------------  我家就是22楼的顶楼,住了1年多了,完全没有漏雨啊夏天热死的情况,反而好处多多,很清净没蚊虫夏天很通风,我觉得除非是很老的小区,现在的小区在隔热防水方面都做的挺好的,楼主放心吧!是啊,以前我租的顶楼,安静,阳光好,除了爬楼累,其他真没什么不好。特么的买房的时候光记着爬楼累了,于是买了个2楼,现在后悔得要死!要死!各种你都想象不到的声音啊!楼上住户素质差,楼下大爷大喇叭放音乐,然后那个空调挂机的声音嗡嗡嗡一整夜,够死了!以后还要买高楼层!评论 撒狗血的小龙女:我家现在住的六楼带阁楼和小花园的顶楼,住了六七年。好处总结来说就是,采光通风很好,干净,安静,带有阁楼和花园,居住舒适度高。坏处就是,爬楼略累,还有就是屋顶花园下方客厅顶部真的漏水,正想办法解决中。评论 在那灯火阑珊处:爱堵,而且比较潮湿,光线也不是很好,我28岁,前25年家里是顶楼,后三年嫁人了住底楼,买了房子倒数第二楼奇怪,顶楼有啥问题,如临大敌的,我家就住顶楼,安静无打扰不用担心楼上掉东西滴水,还有露台,采光通风都绝佳。2001年的房子,不少年了吧?一个小区也没听物业提过哪家顶楼漏水。你不如打听打听这家开发商施工质量如何,爱偷工减料的黄金楼层也不靠谱,质量尚可的顶楼又如何?现在大家都在给小孩搞教育,你住个低楼层,你楼上一堆学钢琴、架子鼓、古筝等等等,还有练舞蹈。吵死你,如果碰见一个办班的,你就更郁闷了。顶楼多好,只有你注意不要吵别人,没有别人吵你的份。 曾经住过4年顶楼,现在住3楼确实感觉没有以前爽。 至于热,平层,完全可以再搭个隔热层,或者搞个花园六层楼的居民房,我们家是顶楼,不但是顶楼还是一栋楼最边角的一户,会漏雨不过补补就好啦而且我们这是老居民楼新的应该没问题,夏天比较热,其他的都还好我家住顶楼。屋顶做了隔热层的,即使是顶楼也比老房子好多了。我们是火炉城市。  住了4、5年了。没有发生过漏水,在说你怕屋顶漏水,你怎么不怕楼上的住户卫生间漏水啊?  我挺喜欢的,虽然不能改造成花园。但是偶尔可以带孩子上去跳绳、拍皮球,也没有人投诉我呀。晚上也不会发生楼上拖桌子拖椅子的声音,很安静。晒被子什么的也方便。  至于销售小姐说的。不可信。销售小姐哪里晓得屋顶防水做了基层,即使是甲方也不定知道做了几层的。他们看到的也只是资料上的数据而已。刚选的房,因与你的想法一样,也是选的顶楼。说实在的只要不漏雨,其他均是我想要的。最大的优点------只有我“烦”别人,别人“烦”不到我。现在的防水做的比较好 了,层主是住几楼顶楼的 ?我们这竟然最高是8楼而且没电梯,要是在以前我是打死也不相信我会买8楼,现在遇到的一个问题是 ,水压太小,必须要水泵,而且还很吵, 你们那边没有水压的问题吗我家住顶楼7楼,就是爬楼累,漏雨的情况是大地震那年后,有个地方又裂痕,我网上买了专门修补和做防水的材料,自己做了,现在没出现过漏水问题。至于说很热的情况,我不知道是适应了,还是体质问题,没感觉有很热= =评论 SuhaZ:我现在租的顶楼7楼,上个月买了个20年的顶楼7楼,5500一平。目前感觉除了爬楼累,别的都可以,爬楼我也当锻炼身体了。漏水问题,跟同顶层的商量好平摊做个好的防水层就可以,不的不说顶楼毕竟还是便宜,没那么多钱,就当过渡期了朋友家七楼顶楼,房顶漆面大部分凸起,夏天热死,水压经常不够,也不是特别老的房子,房价的确稍微便宜些,现在天天后悔买了顶楼住顶楼下边一楼,天天听楼上熊孩子在地板上骑个小车开啊!死老太婆什么都往下丢,去理论人家回“我在乡下从来都这样的”→_→为了他家我家装了雨棚,但是声音吵这事无解,又没有到需要出动神器马达的地步,住着挺郁闷的……楼顶真的好,多花点防水钱能舒服太多,而且我好想要楼顶花房,当初一念之差哎评论 zdsm88:我也买了顶楼,很高兴的,因为我相信现在的施工质和售后服务。在大城市住了近30年,没听说谁顶层烦心,只觉得顶层清静,舒爽、明朗,心情一片大好。下辈子我还卖顶层,但要买就买品牌房。我家顶楼!  最大的好处是清净,清净,清净,非常清静!  特别是对于曾经遭遇过坑爹上层的我来说,这点太重要了  另外通风和日照很好  缺点就是夏天很热  而且确实漏水,平时不觉得,有次连续下了一周雨,有一间房子就果断漏水了  还好我们是干旱的北方,下一周雨的时候很少  总之有利有弊,看你看重什么了评论 缘1217:我家不是高层,没电梯,这个回答是我当妈前写的,现在我想说,顶层没问题,但是最好别住我们这种没电梯的顶层,抱孩子上楼累死人T_T评论 缘1217:我住顶楼。电梯井紧贴着我家客厅的一面墙,为了扩大空间我还把隔音层敲掉了。家里很安静时会听到电梯声。如果开电视了,或人多说话时,就没感觉。晚上进卧室睡觉关上房门,完全不受影响。也不是所有顶楼都漏水吧,防水做好了就行。顶楼自有顶楼的好处,没有楼上乱七八糟的声音,视野好,说不定还赠送阁楼什么的我就喜欢顶楼……不太爱坐电梯,喜欢小楼,大概六七层那样的,顶楼多好啊,如果附带花园就更好了,我上大学在外面租的房子就是顶楼,根本不漏水我家就是顶楼,通风阳光都好,也不会出现楼上的人打扰休息的事情,我们也不打算卖,楼下是一梯三户,顶楼就我们家一户,两个超大阳台,一个花园,一个小菜园,比楼下爽太多了我父母在幾年前買了個頂樓複式,是在房價漲起來之前,買的很划算,兩層還送一個天台,每層兩百多一點平方。然後因為我奶奶年紀大了跟著我們沒辦法爬樓梯就暫時沒搬過去住,先裝修著。都是用的最上好的環保漆什麼的,花了二十幾萬做了裝修家具還沒買。久而久之。。那房子被我父母嫌棄沒電梯,是八九十樓。裝修完了就放在那兒空著,夏天大暴雨的時候二樓的木地板被水淹壞了。。- -後來還去費勁兒撬了重裝。。就是這樣,漏雨的事兒確實存在,而且那房子質量屬於特別好的,裝修工人說裝了那麼多樓盤屬這個質量過硬,漏雨是從二樓通往天台的平台落地玻璃窗漏進來的。。(沒關緊,估計關好就沒事了吧)楼主最后买没买顶楼呢?我刚买了24楼顶楼,大平顶的那种,也没有任何的赠送面积,还没有入住,也是各种担心,不过老公很喜欢这个看建筑质量吧.我父母家就是顶楼,现在快15-18年左右了.一直没有漏过水,而且我父母在楼顶种了一些爬藤的蔬菜,夏天绿茵茵一片,根本不热还有果蔬吃我以前租过顶楼的房子,小高层16楼顶楼,夏天下那种大到暴雨的时候厨房棚顶一角和卫生间一角会漏,就是滴几滴的那种,租的房子也没计较那么多,没找物业修。感觉和其他楼层没什么太大区别。你是担心会漏雨,还是已经看到房子漏雨了,如果只是担心,那我觉得是多余的,你买顶楼跟不是顶楼肯定有差价的,还不能差出个做防水的钱,开始住的几年不会漏的,住个几年发现漏了,但你也发现了住顶楼的好处,也许那时你就不纠结了。我看了这么多,只想说一句,楼主你明明是问顶楼好不好的,为什么一有层主说好你就评论说怕漏雨什么的。既然担心就不要那两万块定金呗,好过你一下雨就担心这漏水那漏水还行吧,我家顶楼,晚上安静,不会楼上各种声音,漏水会有,装修时窗台漏水,物业免费修好了,说后悔真心的有些,不过比下面那层便宜了三四万,而且我以前住的一直是一层,真心的烦恼,反味,没阳光,潮,还有各种虫子,买房时就走了极端…直接挑顶层新房的顶楼一般防水排水和隔热都做得可以的,基本上可以忽略这些问题,施工质量差的除外,现在的技术比做老房子时好得多了,二手老房的顶层才不要买@zdsm88 等到楼上半夜三更发出扰民的声音,你就后悔没买顶层了。为了这个事情,我们和楼上的夫妻闹到了派出所,现在问题还在,好在我今年要换房,到时候我肯定买顶层。原来住我妈家,四楼,楼上那家有个小朋友,我的天呐!那真是把自己家当游乐场啊,从南屋跑到北屋,从北屋跑到南屋,不知疲倦的来回跑个几十趟是常事,我都快经神衰弱了,也上去找了几回,但都不解决问题,好在后来他们搬走了。不一定都漏水,但是防水的东西是有年限的。柔性防水十五年好像,刚性防水时间长。做四层应该是柔性防水。如果到年限,重新铺就好了。顶楼送露台和阁楼才比较合算。以后确实不好出手,很多人不喜欢顶楼底楼。我买新房的时候就问过顶楼的事,售楼小姐说,不能保证百分百不漏,但是能保证漏水给修好,屋里渗水给重新刷墙。这个房子是万科的,我觉得质量应该不错,他们都不敢保证不漏。。。我舅舅家是复式顶楼就漏水而且很潮,墙上长毛。我婆家就是顶楼,还是90年代的老房子,十几年来就开始的时候漏过雨,后来修过了就再也没楼过。说热吧,也就正中午的时候有点热,因为太阳只晒的,如果装修时做一下隔热保温,应该会好一点。顶楼也有很多好处,安静,晒衣服被子不怕楼上滴水,日照是全天候的,随时可以晒被子晾衣服。下水道不会堵不会倒灌,装修时砸墙也不怕,不会影响房子承重。私密性也好,不会每天有人上上下下的路过你家门口。  安啦,只要房子质量没问题,就没问题了,房子质量有问题,不管你住顶楼还是底楼,都不省心。我现在就住顶楼,又买了个大面积的还是顶数,就是因为之前住惯顶楼了,顶楼的问题嘛,首先就是防水,也是最大隐患,但如果防水做好,顶楼基本没有缺点,真心话,我家坐标长春,属于春夏秋冬都很分明的地方,如果是平顶,确实是比较热,但如果通风好,基本不是问题。事有两面,夏天会热,但冬天不会冷,以我的经验,平顶楼房,如果是晴天,白天楼顶积聚的热量,到晚上都散到屋子里了,所以在供暖期前和后的两个月,屋内温度会比低楼屋的高。尤其是秋季,中午的大太阳一晒,晚上回到家,一开门,一股热气扑面而来啊。我们住的就是顶楼,没有漏水,但是三楼四楼五楼六楼都因为卫生间漏水闹了一年多,特别是三楼和四楼,闹的那叫一个凶啊,就差打起来了,四楼一直漏水,漏的三楼墙壁都发霉了也不去修,就天天吵啊,居委街道警察都找了,还是没解决,到现在都还漏.....我家顶楼,五楼带阁楼,很爽,斜顶的,住一年多了,没漏雨,就去年下大雨时,平台上面的水从门缝漏进来,物业已经修过了。  夏天不热,毕竟阁楼和下面一样大。平时储物啊,活动都在阁楼。婚房就在顶楼,老公跟我谈之前就短视的买了,因为白送一层阁楼,但是是楼梯房,加上架空层,呵呵,老子一百二十斤结婚逼着他背上去了!这房子装好了还没住,热不热不知道,漏水点不少,有个天窗物业补了几次,还是漏。我妈的房子是电梯房,我那天去房顶的时候看见有工人在挖楼顶,说是漏水在补@风中瘦竹 2015-06-07 22:03:00  我家顶楼,五楼带阁楼,很爽,斜顶的,住一年多了,没漏雨,就去年下大雨时,平台上面的水从门缝漏进来,物业已经修过了。  夏天不热,毕竟阁楼和下面一样大。平时储物啊,活动都在阁楼。  -----------------------------              看哥的楼顶坐标帝都,前几年下大雨,就还淹死人那一年,那年雨水多,连天下雨,还都挺大,我旁边的一个小区所有的顶楼全漏了。开发商冒暴雨修楼顶。  那个小区有一户顶楼要卖,和下家都谈妥了马上要签合同之际房主突然加价10万不然不签,下家表示容我回去考虑一晚。结果当晚屋顶漏雨房子变游泳池,第二天房主主动找到下家提出原价格降低30万马上签合同。下家呵呵一笑说,你以为我傻啊?评论 wbnsphr:(不知道说的对不对啊)我个人知道的情况中,楼顶漏雨没有根治的,大部分都是漏哪补哪,下次下大雨可能又出现新的问题。而且大部分人不可能买了房子在问题没出现的情况下先找人修一遍楼顶把钱花了,像这种有明显大毛病的房子搁谁都不会买的,房价差不多,我干嘛不买个次顶层评论 wbnsphr:而且修屋顶好像不是我想修自己家顶上就把自己家的铲了重做,好像要都铲吧,防水层都破坏了必须全部重做啊不然交界处有裂缝吧,你掏钱给一层楼的人全做了?那肯定不止三十万,就是漏哪修哪,隐患很大的。顶楼漏水问题,只能是顶楼统一做防水,这是大工程,只能政府来弄,自己弄自己家的解决不了根本问题,因为水不是从你看见的位置漏进来的,也就是说不是直上直下漏进来的,可能是邻居的屋顶有漏点,而水却顺着向下的坡度,缝隙流到了你家。还好吧, 我在北京,雨水少,决定影响不大,新房住了2年,暂时没问题,而且,视野好,干净,安静。   如果在南方就比较麻烦了,因为南方雨水多。@zdsm88 您好,您买了吗? 我跟我老公也看了一个16层的 其他层都买完了 只剩下顶层了,然后我们也交了1万块,现在也不想要房子了,您那房子最后买了吗?我也买的顶楼!很舒服,没人吵(我朋友买的顶楼),楼顶也是和你一样,没花园!还没拿房,但是很期待!我们这边很多楼盘顶楼还要贵一点!至于漏水问题,开发商是有保质期的,而且自己以后花个一两万做个隔热层还是很好的!至于热的问题,一到夏天,你说哪里又不热,不开空调呢?我朋友也住顶楼,她说的夏天晚上后半夜都不开空调了,风很大!说不定中间层的还在开空调呢?放心吧!既然买了就买了,既来之则安之!苏南,楼中楼,5-6楼  漏雨倒没有,这个应该是建筑商质量问题。  不过我这边夏热冬冷是很麻烦,夏天6楼在不开制冷设施的情况下,基本很难蹲的住5分钟。新楼的话防水一般没问题,除非你买的小区建筑商缺德偷工减料  夏天会热一点,但是家里有空调也就那样了,没多大区别  冬天有集中供暖的话也没啥问题  我觉得只要防水做得好,其他的都不是大事我家是复式顶楼,其实不热的,而且晚上风很大,夏天晚上不开空调不开电扇开个窗就很凉快。 中午时间会比较热,但是可以开空调啊。 漏水问题出现过,找物业修补好了就没事了我住顶楼,17楼,不热,空气相对好,安静,太阳能热水器好用,更重要有个大露台,种花,晒场,小憩,不担心楼上掉杂物,不知道多舒服。当然,楼顶防水做得好才行热是主要的,晚上要散热像蒸笼,家里有老人不推荐,一个夏天都打空调对关节不好,漏不是问题补补就行,现在都有大修基金,物业不管直接加盖一层!我家就是顶楼20几层,5年了没漏过,其他都是优点我主顶楼20层,凭良心说很好。都说热,我一栋楼朋友9层的和我们一样开空调整晚,我这儿有点儿小风就凉爽,他还给我说没风啊,冬天他家种得植物得搬我家养,他家日照不够我家顶楼,我妈在顶楼种菜来着,没漏雨~不过听我妈说得10年做一次防水~哦哦,08年大地震的时候进门口有点漏雨,不过后来开发商来修过就好了。不过热是真的,感觉夏天比别人家高几度~不过有空调也无所谓了~我要买房,还是想买顶楼~哈哈。夏天吃自己家种的菜不要太爽~我有两套房子,一套顶楼一套四楼,对这个问题我最有发言权,先买的顶楼觉得容易漏雨就又买了套四楼,不想四楼卫生间漏水,顶楼漏下来的起码都是雨水相对干净,而且随时想补就能补,不麻烦别人,但四楼漏下的都是人家用过的生活用水,想想都恶心!更奇葩的是我们要求楼上补漏他家一拖再拖,我沉不住气了自己出钱买了卫生间地砖水管去楼上那户人家补漏。等于帮人家重做卫生间!就这人家还120个不愿意!